Type woning:

Woonhuis

Locatie:

Dordrecht Oudelandshoek/stadspolders

Oppervlakte:

104m2

Prijs:

€ 1350,- per mnd. ex.

Overzicht

€ 1350,- excl.

n.v.t.

Oudelandshoek/stadspolders

Dordrecht

woonhuis

1995

bestaand

Ja

Parkeerplaats op eigen terrein

4

3

104m2

Per direct

In contact komen

Wilt u met ons in contact komen over dit object? Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op.

Onze gegevens

Postbus 24
2685 ZG Poeldijk
contact@vvre.nl
0174 - 712808

Omschrijving

In de gezellige Oudelandshoek/Stadspolders in Dordrecht staat deze comfortable eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin!

Deze net onderhouden 4-kamer woning bestaat uit twee verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gelegen van circa 15 m2. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden. Deze zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, betreft circa 35 m2 en is onderhoudsvriendelijk. Vanuit de achtertuin is de berging, voorzien van elektriciteit, te betreden. Aan de achterzijde van de woning is op privé terrein een parkeerplaats gesitueerd. 

Op de begane grond bevindt zich het entree, de hal, de woonkamer, een voorraad-/trapkast, de halfopen keuken en een separaat toilet. De keuken is voorzien van moderne inrichting met Siemens apparatuur; rvs afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de hal is de via de trap de eerste verdieping te betreden. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te betreden. De badkamer is op de eerste verdieping gelegen en is voorzien van o.a. douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, designradiator en uitzetraam. Naast drie slaapkamers, bevinden zich op deze verdieping twee grote inpandige kasten/ruimtes, welke als walk-in closet en als wasruimte zijn ingericht.

De begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en een mooie houtlook laminaatvloer met hoge plint. De wanden op de eerste verdieping zijn tevens afgewerkt met spachtelputz met uitzondering van de inloopkast, welke behang op de wanden heeft. De overloop en twee kasten zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. De woning wordt gestoffeerd te huur aangeboden. Dit houdt in dat zowel de vloer alsmede de raamkleding onderdeel van het gehuurde is. De meubels zijn geen onderdeel van het gehuurde.

De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen en volledig dubbel glas. De woning heeft energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening is via een gasgestookte cv-combiketel geregeld. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning.

De woning is gelegen in de Dordrechte wijk Oudelandshoek/Stadspolders en o.a. nabij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Kortom, een ideale eengezinswoning op geliefde locatie!

De huurprijs is inclusief stoffering en exclusief gebruikslasten voor o.a. gas, water, licht en televisie + internet en gemeentelijke belastingen.

Huurvoorwaarden:

  • Voorkeur voor een minimale huurperiode van 12 maanden, maximale huurperiode bedraagt 24 maanden;

  • De samenstelling van de huurder mag bestaan uit maximaal 2 volwassenen en eventuele kinderen;

  • De borg bedraagt 1,5 maand (kale) huur. Dit bedrag dient voldaan te worden vóór ingang huurovereenkomst;

  • In de woning zijn huisdieren en roken niet toegestaan.

VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat huurder aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

This comfortable family house with three bedrooms and a sunny backyard is located in the Oudelandshoek / Stadspolders in Dordrecht!

This well maintained 4-room house is located on two floors. At the front of the house is a front garden of approximately 15 m2. The backyard can be entered from the living room. This sunny backyard, located on the south, is approximately 35 m2 and is maintenance-friendly. The storage room with electricity can be entered from the backyard. There is a parking space on private property at the rear of the house.

On the ground floor you will find the entrance, the hall, the living room, a pantry / stair cupboard, the semi-open kitchen and a separate toilet. The kitchen is equipped with modern equipment with Siemens appliances; stainless steel extractor, 5-burner gas hob, combi oven, fridge freezer and dishwasher.

From the hall you can enter the first floor via the stairs. The three spacious bedrooms can be entered from the hallway. The bathroom is located on the first floor and is equipped with a shower cabin with thermostat, washbasin, toilet, design radiator and vent window. In addition to three bedrooms, there are two large indoor cupboards / rooms on this floor, which are furnished as a walk-in closet and a laundry room.

The ground floor has a spachtelputz wall finish and a beautiful wood-look laminate floor with high plinth. The walls on the first floor are also finished with spachtelputz with the exception of the walk-in closet, which has wallpaper on the walls. The hallway and two closets have a laminate floor and the bedrooms have carpet flooring. The house is offered for rent unfurnished. This means that both the floor and the window coverings are part of the rented property. The furniture is not part of the rented property.

The house is well insulated and has wooden frames and fully double glazing. The house has energy label B. The heating and hot water supply is regulated by a gas-fired central heating combi boiler. In addition, there is a fiber optic connection in the home.

The property is located in the Dordrecht district Oudelandshoek / Stadspolders and near shopping Bieshof, NS station Stadspolders, various primary schools and sports facilities. In short, an ideal family home in a popular location!

The rental price includes upholstery and excludes user charges for gas, water, light and television + internet and municipal taxes.

Rental conditions:

  • Preference for a minimum rental period of 12 months, maximum rental period is 24 months;

  • The composition of the tenant may consist of a maximum of 2 adults and any children;

  • The deposit is 1.5 months (basic) rent. This amount must be paid before the start of the rental period;

  • Pets and smoking are not allowed in the house.

VV Real Estate is in no way liable towards the candidate tenant for damage as a result of inaccuracies or incompleteness in the information provided. No rights can be derived from this presentation.